LEGAL THAT WORKS | MESSRS AKMAL SAUFI & CO

LEBIH 13 TAHUN • TRANSAKSI KORPORAT, M&A & USAHA SAMA • SELURUH SEMENANJUNG MALAYSIA

Struktur, Tata Urus & Strategi Keluar Untuk Pemilik Bisnes

WEBINAR LIVE — 22 JULAI 2026, RABU, 10:00 PAGI

Bila Peluang JV Datang… Excited Ada. Tapi Dalam Hati, Ada Soalan Yang Tak Berani Anda Tanya Kuat-Kuat

Baru semalam anda fikir — "kalau gabung tenaga dengan syarikat ni, bisnes aku boleh melonjak." Hari ini, depan anda ada draf perjanjian 40 muka surat, penuh istilah yang anda tak pasti maksudnya.

Dan dalam kepala anda — ada suara yang senyap-senyap berbunyi:

"Aku tak tahu apa yang aku tak tahu — mungkin ada satu klausa yang boleh bunuh syarikat aku nanti."

"Rakan kongsi ni nampak okay sekarang. Tapi kalau kami bergaduh, siapa pegang kuasa?"

"Kalau pegangan 50:50 dan dua-dua ego tak nak mengalah — projek ni boleh terus beku."

"Aku cuma pegang minoriti. Macam mana nak pastikan suara aku didengar untuk keputusan besar?"

"Peguam cakap perjanjian ni standard. Tapi entah kenapa hati aku rasa ada yang tak kena."

"Kalau aku tanya terlalu banyak soalan, takut rakan kongsi rasa aku tak percaya dia."

"Bila tiba masa nak keluar dari JV ni nanti — ada ke jalan keluar yang adil, atau aku tersangkut?"

Kalau salah satu daripada suara ini terngiang dalam fikiran anda — anda tidak keseorangan.

Dan ia bukan salah anda.

— APA YANG SEBENARNYA BERLAKU —

Inilah Kos Sebenar Apabila Sebuah JV Distrukturkan Secara Gopoh…

Berdasarkan pola yang kami lihat dalam kes-kes JV korporat dan syarikat berkepentingan kerajaan, empat perkara ini paling kerap memusnahkan usaha sama:

✖️ Panggilan Modal Tersangkut. Projek tengah jalan, duit habis, tapi rakan kongsi tiba-tiba tiada dana untuk suntik modal. Akibatnya projek terbengkalai — dan ratusan ribu modal yang sudah masuk berisiko hangus.

✖️ Kebuntuan 50:50 (Deadlock). Tiada pihak pegang majoriti, dua-dua tak nak mengalah. Tanpa mekanisme penyelesaian, syarikat "koma" — keputusan strategik tak boleh dibuat dan bisnes lumpuh sepenuhnya.

✖️ Jerat "Pinjam" Lesen (Fronting). Menyangka boleh "tumpang" lesen rakan kongsi (CIDB G7, MIDA, WRT). Majoriti lesen statutori tidak boleh dipindah milik — amalan ini boleh menyebabkan lesen ditarik balik, syarikat disenarai hitam, atau saman jenayah korporat.

✖️ Liabiliti di Bawah Seksyen 17A SPRM. Jika rakan kongsi melakukan rasuah demi projek JV, syarikat anda boleh disabitkan secara langsung. Tanpa Tatacara Mencukupi (Adequate Procedures), tiada perisai perlindungan.

Anda tidak perlu menjadi salah satu daripada kisah ngeri itu.

— KENAPA INI SEMUA TERASA MENGELIRUKAN —

Struktur JV Yang Betul Memang Tidak Pernah Diajar Kepada Pemilik Bisnes

Anda mahir menjalankan perniagaan. Tapi menstruktur usaha sama melibatkan undang-undang syarikat, cukai, persaingan dan tata urus — bidang yang berbeza sama sekali. Tidak hairan ia terasa berat.

✔️ Sekolah perniagaan ajar cara jual & untung — bukan cara melindungi diri dalam kontrak

✔️ Rakan usahawan beri pendapat berbeza-beza, sebab kes setiap orang tidak sama

✔️ Google beri jawapan umum — bukan untuk realiti undang-undang Malaysia

✔️ Anda tak tahu hak anda sebagai pemegang saham minoriti, jadi anda tak tahu nak minta apa

✔️ Anda takut bertanya, takut nampak macam tak percaya rakan kongsi

Itu bukan tanda anda lemah atau cuai. Itu tanda anda belum dapat gambaran yang lengkap dan betul.

— MEMPERKENALKAN —

Webinar JV Yang Bertahan:

Struktur, Tata Urus & Strategi Keluar Untuk Pemilik Bisnes

Ini bukan kuliah teori. Ia adalah satu jam padat berdasarkan pola sebenar yang dilihat dalam transaksi JV korporat di Malaysia — daripada syarikat SME hingga entiti berkepentingan kerajaan.

Ia BUKAN buku teks undang-undang, dan bukan kandungan umum yang anda jumpa di Google. Ia adalah peta jalan praktikal: apa yang penting, apa yang berbahaya, dan apa yang perlu anda pastikan ada dalam perjanjian sebelum anda tandatangan.

— AGENDA WEBINAR —

6 Topik. 1 Jam. Satu Gambaran JV Yang Jelas Dari Awal Hingga Exit

Disusun mengikut soalan paling kerap ditanya oleh pemilik bisnes yang berhadapan dengan keputusan JV.

— UNTUK SIAPA —

Webinar Ini Untuk Anda, Jika…

✔️ Anda pemilik perniagaan atau pengasas syarikat yang sedang berbincang tentang JV atau usaha sama

✔️ Anda sudah terima draf perjanjian JV tetapi tidak pasti apa yang anda tandatangan

✔️ Anda akan menjadi pemegang saham minoriti dan mahu pastikan suara anda dilindungi

✔️ Anda merancang projek berskala besar yang memerlukan rakan kongsi modal atau kepakaran

✔️ JV anda melibatkan lesen khas (CIDB, MIDA, WRT) atau projek dengan syarat ekuiti Bumiputera

✔️ Anda mahu faham proses dan risiko sebelum melantik peguam — bukan selepas

✔️ Anda serius untuk masuk JV dengan mata terbuka, bukan berdasarkan kepercayaan semata-mata

Webinar ini mungkin tidak sesuai untuk anda, jika:

Anda mencari nasihat guaman peribadi untuk satu kes spesifik, bukan pendidikan berkumpulan

Anda tiada sebarang rancangan untuk masuk JV atau usaha sama dalam masa terdekat

— TENTANG PEMBENTANG —

Naufal Danial — Associate (Korporat), Legal That Works

Webinar ini bukan disusun daripada buku teks atau nota kuliah.

Ia berdasarkan pengalaman amalan Peguam Naufal Danial mengendalikan transaksi korporat — Penggabungan & Pengambilalihan (M&A), modal teroka (VC), usaha sama (JV), serta menasihati pematuhan kawal selia untuk entiti swasta dan syarikat berkaitan kerajaan (GLC). Beliau lulusan Kepujian Kelas Pertama Universiti Utara Malaysia dan diterima masuk ke Badan Peguam Malaysia pada 2 September 2021.

Webinar ini wujud kerana satu pola yang berulang: terlalu ramai pemilik bisnes menandatangani perjanjian JV tanpa memahami kawalan.

— PELABURAN ANDA —

RM49.90 vs Kos Sebuah Kesilapan JV

Apa Yang Anda Dapat

Sebelum vs Selepas Webinar Ini

Ini bukan soal berbaloi atau tidak. Ini soal anda tahu atau tidak — sebelum anda tandatangan.

— MENGAPA SEKARANG —

Sesi Live. Pendaftaran Ditutup Bila Tarikh Tiba

Webinar ini adalah sesi live. Pendaftaran akan ditutup pada tarikh sesi. Dan secara jujur — kami tidak pasti bila, atau sama ada, sesi ini akan diadakan semula. Apabila 22 Julai 2026 berlalu, ia berlalu.

Kenapa Tunggu Sehingga Anda Rasa "Dah Bersedia"? Setiap minggu menunggu adalah seminggu lagi anda berbincang JV tanpa peta yang betul. Peluang yang baik tidak menunggu. Tapi perjanjian yang lemah pula kekal — dan kos membetulkannya jauh lebih mahal daripada RM49.90.

— TAWARAN TAMBAHAN —

Akses Rakaman & Playbook JV

Webinar ini tidak menyediakan rakaman secara automatik. Anda boleh tambah dua item ini di borang pesanan di bawah:

Tawaran tambahan ini hanya tersedia untuk peserta yang mendaftar webinar. Rakaman dan playbook akan dihantar dalam tempoh 3 hari selepas sesi webinar berlangsung.

— SOALAN LAZIM —

Soalan Yang Sering Ditanya

Sebuah JV Boleh Membawa Bisnes Anda Jauh — Atau Merencatkan pertumbuhan perniagaannya. Bezanya Pada Struktur.

Ini bukan masa untuk meneka. Keputusan JV terlalu besar untuk diserahkan kepada harapan dan kepercayaan semata-mata.

Seperti kata Benjamin Franklin: "By failing to prepare, you are preparing to fail."

Bersiap sedia dari awal adalah cara anda melindungi modal dan masa depan perniagaan anda.

Satu jam hari ini boleh menyelamatkan anda daripada bertahun penyesalan. Sertai kami.

Webinar ini adalah sesi pendidikan yang membantu pemilik bisnes membuat keputusan yang lebih bermaklumat. Ia bukan nasihat guaman peribadi dan tidak menggantikan nasihat langsung dan khusus antara peguam dan anak guam untuk kes yang spesifik atau kompleks.

© Legal That Works | Messrs Akmal Saufi & Co | Peguam & Peguambela | Seluruh Semenanjung Malaysia